原创温哥华港湾地产报12-11 08:00

摘要: 报告分析,房屋价格上升步伐快过个人净收入和人口增长等经济基础元素的增幅,是导致加拿大许多地产市场出现楼价高估情况。


       温哥华港湾(BCbay.com)牧童综合报道:温西到底有多贵?早已让你高攀不起。如今,连专科医生夫妇都已经望而却步了,据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)今年10月公布的报告指,如今购入温西独立屋,家庭年收入要71万。


       一对年轻有为的华裔夫妇,为了给孩子更好的成长环境,打算从温哥华市中心公寓搬出来,更换一幢独立屋。但夫妇俩发现,除非更换居住区域,否则依旧选择温西的话,即便以他们夫妇的收入,也是断然高攀不起的。


        温市独立屋 医生也望而却步


        温哥华综合医院(VGH)肾科专科医生蓝学仪,在接受《星岛日报》记者访问时说,他和妻子李丹妮都是医生,这一点即便他们自己也觉得很幸运,毕竟是专业人士,相比普通工薪阶层已经高出一大截,“而且我的父亲5年前出售了自己在温西的独立屋,帮我付了公寓的首付,我只需要按期还贷款,这让我们轻松了很多。”在这样优渥的环境下,蓝学仪在温市中心买下了目前居住的这套1000平尺两室公寓,夫妻俩也算安家立业,"年龄差不多的很多朋友都还在租房,我们已经有自己的家,真的非常幸运。"




      但随着时间的推移,尤其是在儿子出生后,向来觉得满足的夫妇,也悄然动了换房的念头,妻子李丹妮告诉记者,他们的儿子现在一岁半了,小孩子夜里总是难免哭闹,楼下邻居时有抱怨,搞得夫妻俩非常无奈,“孩子越来越大,只会更顽皮,继续住在这里怕是会让邻居更加不高兴,所以有了更换独立屋的想法。”但真正开始房的时候才发现,专科医生的优越感在房市里会瞬间就被贬得碎裂一地,目光所及之处,随便一幢都要400万,“这个数字吓死我们,根本不敢想,所以只能转而关注北温一幢要价100多万的独立屋。”


       的确,相关资料显示,温西独立屋平均基准价高达352万,据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告指,若购入温西独立屋,家庭年入要71万。即便北温独立屋平均基准价也要162.5万。现年33岁的蓝学仪说,或许有人认为医生是高收入(一般医生年薪都超过10万元)人士,可赚很多钱,生活轻松优渥,"但如果有人单单为赚钱来学医,他一定会后悔,因为真的很辛苦。"


蓝学仪一家三口


       来自多伦多的李丹妮现年31岁,目前是温市中心圣保禄医院(St. Pauls Hospital)的荷尔蒙专科医生。她也说工作繁忙,除了看病,还有大堆资料要看,虽然父母曾考虑在多伦多卖房,帮她在温市买独立屋,但她实在不愿意父母这么做。


       北温买屋 所需收入减半


       据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)今年10月公布的报告指,若以今年8月的价格计算,购入温西独立屋,家庭年收入至少要71万起。即便购买公寓,也需要13.6万元的家庭年收入,两者均属大温之最。



       而如果在西温、北温、列治文等地购买独立屋,所需要家庭年收入则低了不少,分别为65.9、33.2及33.4万。报告分析,房屋价格上升步伐快过个人净收入和人口增长等经济基础元素的增幅,是导致加拿大许多地产市场出现楼价高估情况。


       但CMHC强调——这不表示房屋价格将迅速下跌。所以,小伙伴们都安心的洗洗睡吧,房子还是会这样贵下去的。